1270 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 108,1 m² · constr. 1994 · terrain 10 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506269703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
51070506269703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
280 681 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 64 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 311 101 $ Poids 62 % |
| 2 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 319 377 $ Poids 40 % |
| 3 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 288 286 $ Poids 15 % |
| 4 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 579 520 $ Poids 8 % |
| 5 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 855 $ Poids 7 % |
| 6 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 892 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 125 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 748 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 505 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.