1211 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 8 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 652,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506287875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
51070506287875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 620 m · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 443 $ Poids 68 % |
| 2 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 733 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 318 233 $ Poids 53 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 683 $ Poids 10 % |
| 4 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 579 842 $ Poids 9 % |
| 5 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 923 $ Poids 8 % |
| 6 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 392 910 $ Poids 6 % |
| 7 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −55 499 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 748 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 452 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.