LAC-GENEREUX · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
368 800 $
Chalet · 3 033 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 000 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 540,7 m²
Frontage
659,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515826045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
51070515826045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 64 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 649 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 588 $ Poids 10 % |
| 2 | 5120, chemin du Lac Héroux, Saint-Boniface 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (2 917 $/m²) 127,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 408 587 $ Poids 7 % |
| 3 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 204 $ Poids 6 % |
| 4 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 220 967 $ Poids 4 % |
| 5 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 908 $ Poids 3 % |
| 8 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 590 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 830 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 540 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 313 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.