1477 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 336 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 684,4 m²
Frontage
398,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515907437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
51070515907437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 126 $ Poids 12 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 383 252 $ Poids 10 % |
| 3 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 346 $ Poids 9 % |
| 4 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 533 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 190 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 165 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 288 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.