1431 Chemin DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 69,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 41 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516003172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
51070516003172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 6 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 660 $ Poids 22 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 87 833 $ Poids 13 % |
| 3 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 183 112 $ Poids 6 % |
| 4 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 321 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +550 $ | 114 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 237 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 208 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.