1401 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 102 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516006024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
51070516006024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 69 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 019 $ Poids 19 % |
| 2 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 813 $ Poids 9 % |
| 3 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 761 $ Poids 9 % |
| 4 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 208 $ Poids 8 % |
| 5 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 474 $ Poids 7 % |
| 6 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 878 $ Poids 3 % |
| 7 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.