190 Chemin LAC-DES-ERABLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
279 400 $
Chalet · 11 000 $/m² · 25,4 m² · constr. 1955 · terrain 33 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 537,7 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 43 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516181551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
51070516181551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 36 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 6 % |
| 2 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 105 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 72 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.