2035 Chemin SUCRERIES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 152,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516190578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
51070516190578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 88 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 519 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 618 888 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 179 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 926 $ Poids 23 % |
| 3 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 655 m · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +85 098 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 844 045 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 304 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 345 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 155 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.