1181 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,7 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516217611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
51070516217611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 280 427 $ Poids 63 % |
| 2 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 895 m · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 368 $ Poids 60 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 901 m · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 031 $ Poids 14 % |
| 4 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 248 417 $ Poids 4 % |
| 5 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 441 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 260 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.