1121 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 188,8 m² · constr. 1995 · terrain 18 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 991 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516255657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
51070516255657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 618 m · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 427 $ Poids 45 % |
| 2 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 373 433 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 361 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 599 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 441 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2025-02-11 · 4.4 km · Vendu 128 500 $ (669 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 164 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.