1085 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 132,5 m² · constr. 2024 · terrain 36 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 033,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 27 700 $ +1123.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516285131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
51070516285131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 90 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 641 638 $ Poids 40 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 383 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 735 $ Poids 12 % |
| 4 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 922 859 $ Poids 4 % |
| 5 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 140 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.