1700 Chemin TERRASSE-DES-CHUTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 150,6 m² · constr. 1989 · terrain 26 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 552,8 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516321431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
51070516321431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 529 $ Poids 14 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 656 363 $ Poids 9 % |
| 3 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 461 710 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 852 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 202 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 520 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 370 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.