1311 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
420 900 $
Autre · terrain 230 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 390 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516392851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
51070516392851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 637 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 41 % |
| 2 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 855 m · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 38 % |
| 3 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 19 % |
| 5 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 17 % |
| 6 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 15 % |
| 7 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 826 $ Poids 14 % |
| 9 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 13 % |
| 10 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 778 $ Poids 13 % |
| 11 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 9 % |
| 12 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.