Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
246 400 $
Autre · 4 472 $/m² · 55,1 m² · constr. 2006 · terrain 177 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 370 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516496154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
51070516496154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 26 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 342 $ Poids 0 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, chemin du Domaine-des-Quatre-Saisons, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (3 829 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 280 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.