541 Chemin RIVE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 75,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526008289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
51070526008289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 19 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 411 m · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 556 $ Poids 44 % |
| 2 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 309 $ Poids 7 % |
| 3 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 291 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 187 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 116 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 327 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 137 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (735 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 58 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.