530 Chemin RIVE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 178,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 384 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526008686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
51070526008686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 95 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 591 926 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 368 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 128 500 $ (669 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 160 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.