260 Chemin GOUTTERELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 4 524 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526028386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
51070526028386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 37 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 286 m · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 733 $ Poids 33 % |
| 3 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 114 $ Poids 4 % |
| 4 | 281, chemin du Domaine-des-Quatre-Saisons, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (3 829 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 278 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 226 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 195 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 143 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (735 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 273 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.