270 Chemin GOUTTERELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
223 600 $
Chalet · 2 225 $/m² · 100,5 m² · constr. 1955 · terrain 10 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 198 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526029863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
51070526029863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 16 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 122 422 $ Poids 41 % |
| 2 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 799 $ Poids 14 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 633 $ Poids 4 % |
| 4 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 034 $ Poids 3 % |
| 5 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 227 924 $ Poids 2 % |
| 6 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 253 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.