Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
263 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 10 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 025,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 1 900 $ +1205.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526098568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
51070526098568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 32 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 690 $ Poids 39 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 814 m · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 397 536 $ Poids 35 % |
| 3 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 549 866 $ Poids 29 % |
| 4 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 122 905 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 911 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 384 $ Poids 20 % |
| 6 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 926 m · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 359 $ Poids 19 % |
| 7 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 788 m · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 758 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 525 $ Poids 15 % |
| 9 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 11 % |
| 10 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 285 920 $ Poids 10 % |
| 11 | 1361, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 638 $/m²) 326,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 556 $ Poids 10 % |
| 12 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 958 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.