2040 Chemin SUCRERIES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 3 216 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526100665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
51070526100665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 70 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 119 m · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 519 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 588 662 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 916 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 580 m · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 764 639 $ Poids 24 % |
| 5 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.