140 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526121609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
51070526121609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 42 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 879 $ Poids 18 % |
| 2 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 303 553 $ Poids 10 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 566 $ Poids 7 % |
| 4 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 250 577 $ Poids 5 % |
| 5 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 224 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 153 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 165 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 411 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.