120 Chemin PRUCHES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 5 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526125197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
51070526125197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 82 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 45 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 586 263 $ Poids 61 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 477 m · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 928 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 236 $ Poids 30 % |
| 4 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 324 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 757 717 $ Poids 16 % |
| 6 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 283 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 514 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 292 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.