330 Chemin LAC-ADEM · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526127396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
51070526127396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 219 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 608 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 662 m · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 547 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 861 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 573 $ Poids 29 % |
| 4 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 787 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.