51 Chemin LINE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 111,7 m² · constr. 1998 · terrain 8 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 287,3 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526214485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
51070526214485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 69 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 329 509 $ Poids 48 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 897 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 405 128 $ Poids 27 % |
| 4 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 233 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 313 $ Poids 12 % |
| 6 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 620 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 772 790 $ Poids 4 % |
| 8 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 319 108 $ Poids 2 % |
| 9 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 288 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.