1211 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 273,2 m² · constr. 1880 · terrain 190 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 265,2 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 156 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526267022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
51070526267022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 69 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (1 638 $/m²) 326,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 750 $ Poids 2 % |
| 2 | 650, chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (1 434 $/m²) 229,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 390 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 461, Chemin de l'Érablière, Shawinigan 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 185 $/m²) 226,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +120 819 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 275 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.