210 Chemin LINE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
531 500 $
Chalet · 3 961 $/m² · 134,2 m² · constr. 2021 · terrain 7 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 475,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526274339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
51070526274339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 89 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 645 236 $ Poids 36 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 437 856 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 241 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 577 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 917 212 $ Poids 4 % |
| 6 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 206 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.