Chemin TERRASSE-DES-CHUTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
297 000 $
Autre · 11 602 $/m² · 25,6 m² · constr. 1940 · terrain 95 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 140 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 71 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526310314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
51070526310314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 44 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 25 % |
| 2 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 16 % |
| 3 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 97 773 $ Poids 5 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 68 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.