1341 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 695,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526334209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
51070526334209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 55 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 282 196 $ Poids 34 % |
| 2 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 322 952 $ Poids 20 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 771 $ Poids 18 % |
| 4 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 271 798 $ Poids 12 % |
| 5 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 327 091 $ Poids 11 % |
| 6 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 365 $ Poids 2 % |
| 7 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 243 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 280 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 304 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.