1320 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 141,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526353628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
51070526353628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 74 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 555 885 $ Poids 11 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 378 074 $ Poids 4 % |
| 3 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 802 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 706 $ Poids 2 % |
| 5 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 812 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.