1251 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 19 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 906,6 m²
Frontage
258,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526361604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
51070526361604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 58 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 716 $ Poids 32 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 552 655 $ Poids 16 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 173 501 $ Poids 11 % |
| 4 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 403 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 298 805 $ Poids 4 % |
| 6 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 136 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 267 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 965 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.