1300 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 158,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,2 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526363133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
51070526363133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 73 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 291 $ Poids 4 % |
| 2 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 597 $ Poids 1 % |
| 3 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.