1250 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 95,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526380229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
51070526380229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 62 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 953 $ Poids 34 % |
| 2 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 674 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 004 $ Poids 26 % |
| 3 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 809 m · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 463 $ Poids 17 % |
| 4 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 305 671 $ Poids 8 % |
| 5 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 269 935 $ Poids 6 % |
| 6 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 640 $ Poids 5 % |
| 7 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 030 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 333 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.