1230 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 132,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526380694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
51070526380694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 546 895 $ Poids 19 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 892 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 273 758 $ Poids 4 % |
| 4 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 227 260 $ Poids 2 % |
| 5 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 785 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 137 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 172 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.