Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 4 447 $/m² · 57,1 m² · constr. 2020 · terrain 283 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 527,3 m²
Frontage
513,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536087290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
51070536087290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 29 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 304 $ Poids 18 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 691 $ Poids 10 % |
| 3 | 281, chemin du Domaine-des-Quatre-Saisons, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (3 829 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 244 $ Poids 6 % |
| 4 | 290, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (735 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 830, rue des Genevriers, Shawinigan 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (2 628 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 1771, chemin Principal, Shawinigan 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 899 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.