1220 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 71,2 m² · constr. 1997 · terrain 12 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 893,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 108 400 $ +115.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536207023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
51070536207023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 37 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 311 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 653 $ Poids 47 % |
| 2 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 8 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 778 $ Poids 32 % |
| 3 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 486 $ Poids 17 % |
| 4 | 281, chemin du Domaine-des-Quatre-Saisons, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (3 829 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 311 236 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 987 $ Poids 2 % |
| 7 | 290, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (735 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, rue des Genevriers, Shawinigan 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (2 628 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 225 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.