1161 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 90,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536225306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
51070536225306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 18 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 94 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 238 $ Poids 39 % |
| 2 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 744 $ Poids 21 % |
| 3 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 374 $ Poids 19 % |
| 4 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 215 201 $ Poids 18 % |
| 5 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 141 025 $ Poids 12 % |
| 6 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 484 $ Poids 5 % |
| 7 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 233 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 153 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.