1141 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 172,8 m² · constr. 1915 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536225692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
51070536225692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 049 $ Poids 21 % |
| 2 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 096 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 272 $ Poids 2 % |
| 4 | 330, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 128 500 $ (669 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 133 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 507 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.