Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
402 500 $
Autre · terrain 6 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 998,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536225982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
51070536225982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 70 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 321 m · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 57 % |
| 2 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 104 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 38 % |
| 3 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 29 % |
| 4 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 857 m · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 28 % |
| 5 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 25 % |
| 6 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 356 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 778 $ Poids 21 % |
| 7 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 17 % |
| 9 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 17 % |
| 10 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 15 % |
| 11 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.