1180 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 694,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536226475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
51070536226475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 58 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 67 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 299 018 $ Poids 53 % |
| 2 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 244 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 302 792 $ Poids 24 % |
| 3 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 227 $ Poids 15 % |
| 4 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 222 192 $ Poids 12 % |
| 5 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 210 $ Poids 10 % |
| 6 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 162 103 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 253 077 $ Poids 3 % |
| 8 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 247 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (735 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 67 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 273 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.