1170 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 669,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536226981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
51070536226981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 36 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 11 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 55 % |
| 2 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 304 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 573 $ Poids 28 % |
| 3 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 820 $ Poids 11 % |
| 4 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 146 702 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +975 $ | 245 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 157 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (735 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 65 756 $ Poids 2 % |
| 8 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 239 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 830, rue des Genevriers, Shawinigan 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (2 628 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 218 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.