1110 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 155,3 m² · constr. 1988 · terrain 9 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 170 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536244641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
51070536244641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 80 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 996 $ Poids 31 % |
| 2 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 167 278 $ Poids 4 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 479 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 190 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 411 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 181 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.