1140 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 85,3 m² · constr. 1979 · terrain 16 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 448,2 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536245140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
51070536245140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 158 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 309 623 $ Poids 48 % |
| 2 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 757 $ Poids 24 % |
| 3 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 231 622 $ Poids 21 % |
| 4 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 454 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 312 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 894 $ Poids 11 % |
| 6 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 154 989 $ Poids 9 % |
| 7 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 168 334 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 262 013 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 258 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 547 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.