1081 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536255688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
51070536255688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 32 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 797 $ Poids 33 % |
| 2 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 919 $ Poids 30 % |
| 3 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 575 $ Poids 16 % |
| 4 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 356 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 287 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 165 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 673 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 168 $ Poids 2 % |
| 9 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 591 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.