1091 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 293,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536256422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
51070536256422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 58 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 621 $ Poids 25 % |
| 2 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 274 283 $ Poids 23 % |
| 3 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 924 $ Poids 16 % |
| 4 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 568 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 314 363 $ Poids 12 % |
| 6 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 872 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 648 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 480 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 188 $ Poids 3 % |
| 11 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 734 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.