281 Chemin DOMAINE-GOUDREAULT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 85,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536274058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
51070536274058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 56 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 420 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 315 $ Poids 44 % |
| 2 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 964 $ Poids 35 % |
| 3 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 252 489 $ Poids 31 % |
| 4 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 729 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 335 160 $ Poids 16 % |
| 5 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 291 687 $ Poids 7 % |
| 6 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 696 $ Poids 6 % |
| 7 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 921 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, Rue du Mont-Joye, Shawinigan 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 942 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 192 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 303 944 $ Poids 2 % |
| 11 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.