231 Chemin DOMAINE-GOUDREAULT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 146,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536274668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
51070536274668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 80 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 643 $ Poids 41 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 614 473 $ Poids 10 % |
| 3 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −700 $ | 154 704 $ Poids 9 % |
| 4 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 445 768 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 302 089 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 827 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 267 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 465 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.