221 Chemin DOMAINE-GOUDREAULT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536284278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
51070536284278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 68 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 602 $ Poids 26 % |
| 2 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 282 994 $ Poids 26 % |
| 3 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 160 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 320 731 $ Poids 17 % |
| 5 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 582 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 112 $ Poids 8 % |
| 8 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 323 509 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 096 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 753 209 $ Poids 2 % |
| 12 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.