201 Chemin DOMAINE-GOUDREAULT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536284979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
51070536284979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 154 $ Poids 35 % |
| 2 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 250 534 $ Poids 34 % |
| 3 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 058 $ Poids 28 % |
| 4 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 639 $ Poids 21 % |
| 5 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 730 $ Poids 11 % |
| 6 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 516 187 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 378 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 288 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 167 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 260 925 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 727 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.