1180 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
342 400 $
Autre · terrain 180 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 060 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536353344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
51070536353344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 586 m · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 51 % |
| 2 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 2 m · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 39 % |
| 3 | 1170, chemin Saint-Jacques, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-17 · 758 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 30 % |
| 4 | 1220, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-19 · 817 m · Vendu 266 000 $ (3 736 $/m²) 71,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 778 $ Poids 17 % |
| 5 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 14 % |
| 8 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 11 % |
| 10 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 10 % |
| 11 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.