1020 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 175 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 748,9 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546225707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
51070546225707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 89 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 221 $ Poids 24 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 435 $ Poids 16 % |
| 3 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 616 031 $ Poids 15 % |
| 4 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 417 783 $ Poids 11 % |
| 5 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 341 $ Poids 8 % |
| 6 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 239 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 514 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 829 006 $ Poids 2 % |
| 10 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 222 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +935 $ | 183 255 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.